Dunhammervej 19, Ny Ebbelnæs

Villa · 125 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.119 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1930. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.426 kr/m².1.970.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.696.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,25 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 446.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.696.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte446.250 kr.
1997jul.Ejerskifte
1930Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs 4780 Stege	110 m²	429 m	18-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	1,8 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	561 m	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	1,9 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	1,4 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm 4780 Stege	120 m²	2,6 km	02-06-2024	1.780.000 kr.	14.833 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	1,2 km	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	2,1 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Hjelmvej 20B, Hjelm 4780 Stege	104 m²	2,1 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	33.413 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	1,9 km	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu