Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Dunhammervej 25

Villa · 178 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.512.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.158 kr/m².3.758.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDunhammervej gns: 21.987 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.371.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden mar. 2018
815k1,9M3,0M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202422. mar. 20182.595.000 kr.31. maj 20202.775.000 kr.31. jan. 20224.250.000 kr.I dag · vores estimat4.371.426 kr.Markedet · 1992920.794 kr.Markedet · 19931.141.336 kr.Markedet · 1994974.550 kr.Markedet · 1995906.198 kr.Markedet · 1996932.720 kr.Markedet · 19971.250.450 kr.Markedet · 19981.496.802 kr.Markedet · 19991.445.716 kr.Markedet · 20001.724.464 kr.Markedet · 20011.804.920 kr.Markedet · 20022.222.508 kr.Markedet · 20032.121.582 kr.Markedet · 20042.285.698 kr.Markedet · 20052.622.830 kr.Markedet · 20063.472.780 kr.Markedet · 20073.907.278 kr.Markedet · 20083.432.018 kr.Markedet · 20092.293.174 kr.Markedet · 20102.606.454 kr.Markedet · 20113.044.868 kr.Markedet · 20122.740.310 kr.Markedet · 20132.670.000 kr.Markedet · 20142.113.750 kr.Markedet · 20152.870.606 kr.Markedet · 20162.858.324 kr.Markedet · 20173.284.456 kr.Markedet · 20182.925.786 kr.Markedet · 20193.150.244 kr.Markedet · 20203.362.242 kr.Markedet · 20213.960.856 kr.Markedet · 20224.630.670 kr.Markedet · 20233.756.868 kr.Markedet · 20243.873.102 kr.Markedet · 20254.478.480 kr.Markedet · 20264.886.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2018 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.371.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.775.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dunhammervej 27
3600 Frederikssund		146 m²21 m19-06-20254.225.000 kr.28.938 kr./m²
Dunhammervej 10
3600 Frederikssund		148 m²135 m29-04-20243.045.000 kr.20.574 kr./m²
Dunhammervej 18
3600 Frederikssund		140 m²48 m15-04-20242.995.000 kr.21.393 kr./m²
Dunhammervej 24
3600 Frederikssund		138 m²41 m21-11-20243.575.000 kr.25.906 kr./m²
Dunhammervej 9
3600 Frederikssund		93 m²164 m11-02-20252.100.000 kr.22.581 kr./m²
Ranunkelvej 7
3600 Frederikssund		174 m²120 m26-06-20254.495.000 kr.25.833 kr./m²
Vangedevej 65
3600 Frederikssund		185 m²180 m17-12-20244.200.000 kr.22.703 kr./m²
Vangedevej 67
3600 Frederikssund		185 m²190 m29-09-20243.400.000 kr.18.378 kr./m²
Gyldenstens Vænge 210
3600 Frederikssund		177 m²474 m10-06-20265.650.000 kr.31.921 kr./m²
Stagetornsvej 30
3600 Frederikssund		167 m²80 m01-11-20253.900.000 kr.23.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden