Dunhammervej 5, Ny Ebbelnæs

Villa · 127 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 3.781 m², 6 værelser, opført i 1825, renoveret i 1997. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 3781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.465 kr/m².1.967.500 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.712.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+465,13 pct. siden mar. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1987 · Alm. Salg: 177.500 kr.
30. apr. 2008 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte480.000 kr.
2008apr.Ejerskifte800.000 kr.
1997Ombygning
1987mar.Ejerskifte177.500 kr.
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 208, Ebbelnæs 4780 Stege	110 m²	285 m	18-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	1,5 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	427 m	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle 4780 Stege	118 m²	1,7 km	16-11-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	1,3 km	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjelmvej 17, Hjelm 4780 Stege	120 m²	2,4 km	02-06-2024	1.780.000 kr.	14.833 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	2,0 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Hjelmvej 20B, Hjelm 4780 Stege	104 m²	1,9 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	33.413 kr./m²
Kimervej 3, Sdr. Frenderup 4780 Stege	94 m²	1,3 km	03-04-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	2,1 km	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu