Dybbølgårdevej 9

Villa · 200 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 231.623 m², 8 værelser, opført i 1700. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 231623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.671 kr/m².1.305.500 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)231623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.309.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-72,22 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg: 15.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.309.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg15.510.000 kr.
2025sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborglandevej 28 6360 Tinglev	182 m²	1,5 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Dildvænget 4 6360 Tinglev	194 m²	2,2 km	07-11-2023	1.170.000 kr.	6.031 kr./m²
Løgvænget 6 6360 Tinglev	194 m²	2,2 km	28-01-2024	1.040.000 kr.	5.361 kr./m²
Vibevænget 28 6360 Tinglev	199 m²	2,6 km	23-11-2023	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Rugmarken 36 6360 Tinglev	197 m²	2,6 km	29-07-2026	1.045.000 kr.	5.305 kr./m²
Vibevænget 25 6360 Tinglev	192 m²	2,5 km	03-06-2025	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Kravlundvej 10 6360 Tinglev	187 m²	2,4 km	02-11-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Håndværkersvinget 1 6360 Tinglev	212 m²	2,5 km	03-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²
Muskatvænget 17 6360 Tinglev	216 m²	2,5 km	26-06-2026	1.200.000 kr.	5.556 kr./m²
Bajstrup Bygade 70 6360 Tinglev	205 m²	3,0 km	24-11-2024	1.000.000 kr.	4.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu