Dybbølgade 6, st. tv

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 2461 m²
Bebygget areal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.997 kr/m².1.190.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølgade gns: 21.063 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering810.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,87 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
3. apr. 2023 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.070.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølgade 4, 2. th 9000 Aalborg	57 m²	11 m	04-08-2025	1.465.000 kr.	25.702 kr./m²
Dybbølgade 12, 2. tv 9000 Aalborg	58 m²	34 m	20-02-2025	1.517.000 kr.	26.155 kr./m²
Dybbølgade 12, st. tv 9000 Aalborg	58 m²	34 m	22-01-2025	1.235.000 kr.	21.293 kr./m²
Dybbølgade 4, 3. tv 9000 Aalborg	59 m²	11 m	26-11-2023	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Dybbølgade 5, st. tv 9000 Aalborg	60 m²	23 m	06-08-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Dybbølgade 5, 3. tv 9000 Aalborg	60 m²	23 m	20-01-2025	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Dybbølgade 5, 1. tv 9000 Aalborg	60 m²	23 m	27-06-2024	1.230.000 kr.	20.500 kr./m²
Dybbølgade 7, 2. th 9000 Aalborg	60 m²	30 m	23-01-2025	1.110.000 kr.	18.500 kr./m²
Helgolandsgade 17, 1. tv 9000 Aalborg	47 m²	115 m	26-04-2025	825.000 kr.	17.553 kr./m²
Helgolandsgade 17, 2. tv 9000 Aalborg	47 m²	115 m	19-03-2024	980.000 kr.	20.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu