Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Dybbølgade 7

Rækkehus · 113 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 198 m², 4 værelser, opført i 1883, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
868.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.485 kr/m².7.065.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølgade gns: 49.692 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.653 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.806.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,79 pct. siden dec. 2023
838k2,8M4,7M6,7M8,6M19931997200120052009201320172021202530. dec. 20236.200.000 kr.I dag · vores estimat6.806.904 kr.Markedet · 1993838.121 kr.Markedet · 1994968.523 kr.Markedet · 19951.187.291 kr.Markedet · 19961.079.941 kr.Markedet · 19971.420.297 kr.Markedet · 19981.736.132 kr.Markedet · 19991.883.371 kr.Markedet · 20001.835.120 kr.Markedet · 20011.808.226 kr.Markedet · 20021.792.067 kr.Markedet · 20032.540.127 kr.Markedet · 20042.024.621 kr.Markedet · 20053.469.100 kr.Markedet · 20064.412.650 kr.Markedet · 20073.146.033 kr.Markedet · 20083.990.595 kr.Markedet · 20092.962.182 kr.Markedet · 20103.039.022 kr.Markedet · 20113.302.425 kr.Markedet · 20122.947.492 kr.Markedet · 20132.740.137 kr.Markedet · 20143.755.216 kr.Markedet · 20153.333.952 kr.Markedet · 20163.952.740 kr.Markedet · 20174.542.148 kr.Markedet · 20185.892.498 kr.Markedet · 20195.823.003 kr.Markedet · 20204.008.901 kr.Markedet · 20215.145.681 kr.Markedet · 20225.911.256 kr.Markedet · 20234.708.371 kr.Markedet · 20247.062.500 kr.Markedet · 20256.176.467 kr.Markedet · 20267.245.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.806.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybbølgade 9
8000 Aarhus C		155 m²6 m02-07-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Godthåbsgade 25
8000 Aarhus C		114 m²235 m12-03-20247.350.000 kr.64.474 kr./m²
Skt. Anna Gade 21
8000 Aarhus C		116 m²165 m18-05-20257.050.000 kr.60.776 kr./m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²259 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Wilstersgade 43
8000 Aarhus C		108 m²381 m05-04-20256.700.000 kr.62.037 kr./m²
Grønnegade 25
8000 Aarhus C		113 m²944 m13-09-20257.100.000 kr.62.832 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²170 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Wilstersgade 47
8000 Aarhus C		104 m²395 m15-11-20235.700.000 kr.54.808 kr./m²
Møllestien 43
8000 Aarhus C		110 m²921 m22-04-20256.900.000 kr.62.727 kr./m²
Møllestien 41
8000 Aarhus C		116 m²923 m25-08-20267.500.000 kr.64.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden