Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (1721). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
1395 m²
Bebygget areal
279 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.471.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.607 kr/m².5.487.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølsgade gns: 70.673 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1721-snit 90.163 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.400.412 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-5,26 pct. siden okt. 2014
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1721 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. okt. 2014 · Alm. Salg
2.340.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.400.412 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026aug.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
jul.Ejerskifte
2014okt.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1998apr.Ejerskifte
1908Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Dybbølsgade 11, 2. tv 1721 København V
78 m²
0 m
24-07-2025
6.200.000 kr.
79.487 kr./m²
Dybbølsgade 38, 3. th 1721 København V
75 m²
267 m
01-03-2026
6.912.500 kr.
92.167 kr./m²
Dybbølsgade 27, 4. tv 1721 København V
71 m²
188 m
31-07-2026
7.300.000 kr.
102.817 kr./m²
Dybbølsgade 45, 1. tv 1721 København V
72 m²
396 m
11-01-2024
4.995.000 kr.
69.375 kr./m²
Dybbølsgade 27, 3. th 1721 København V
85 m²
188 m
31-07-2026
7.550.000 kr.
88.824 kr./m²
Dybbølsgade 45, 4. th 1721 København V
68 m²
396 m
08-02-2025
4.550.000 kr.
66.912 kr./m²
Dybbølsgade 45, 1. th 1721 København V
68 m²
396 m
07-05-2024
4.525.000 kr.
66.544 kr./m²
Dybbølsgade 11, st. tv 1721 København V
61 m²
0 m
21-01-2025
2.845.000 kr.
46.639 kr./m²
Dybbølsgade 13, 4. th 1721 København V
60 m²
13 m
11-07-2024
3.750.000 kr.
62.500 kr./m²
Dybbølsgade 66, 2. tv 1721 København V
62 m²
563 m
14-11-2025
6.250.000 kr.
100.806 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1721
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
