Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1721). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
3172 m²
Bebygget areal
632 m²
Erhvervsareal
270 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.476.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.982 kr/m².4.490.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølsgade gns: 70.673 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1721-snit 90.163 kr/m²-21,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1902-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering4.665.648 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-11,97 pct. siden aug. 2011
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1721 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2011 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.665.648 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026majSolgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2011aug.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1992majEjerskifte
1976Ombygning
1902Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Dybbølsgade 36, 4. th 1721 København V
58 m²
0 m
09-01-2026
5.495.000 kr.
94.741 kr./m²
Dybbølsgade 36, 3. th 1721 København V
58 m²
0 m
08-04-2025
4.480.000 kr.
77.241 kr./m²
Dybbølsgade 38, 1. tv 1721 København V
55 m²
17 m
06-08-2025
4.625.000 kr.
84.091 kr./m²
Dybbølsgade 13, 4. th 1721 København V
60 m²
237 m
11-07-2024
3.750.000 kr.
62.500 kr./m²
Dybbølsgade 11, st. tv 1721 København V
61 m²
250 m
21-01-2025
2.845.000 kr.
46.639 kr./m²
Dybbølsgade 43, st. th 1721 København V
53 m²
141 m
05-01-2026
4.005.000 kr.
75.566 kr./m²
Dybbølsgade 43, 3. tv 1721 København V
53 m²
141 m
10-12-2024
4.125.000 kr.
77.830 kr./m²
Dybbølsgade 66, 2. tv 1721 København V
62 m²
315 m
14-11-2025
6.250.000 kr.
100.806 kr./m²
Dybbølsgade 66, 3. tv 1721 København V
62 m²
315 m
16-05-2024
4.600.000 kr.
74.194 kr./m²
Dybbølsgade 68, 4. th 1721 København V
62 m²
325 m
22-03-2024
4.725.000 kr.
76.210 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1721
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
