Dybbølsgade 36, st. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1721). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 3172 m²
Bebygget areal: 632 m²
Erhvervsareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.499 kr/m².4.547.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølsgade gns: 70.673 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1721-snit 90.163 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.082.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølsgade 36, 2. tv 1721 København V	58 m²	0 m	31-05-2026	5.300.000 kr.	91.379 kr./m²
Dybbølsgade 36, 4. th 1721 København V	58 m²	0 m	09-01-2026	5.495.000 kr.	94.741 kr./m²
Dybbølsgade 36, 3. th 1721 København V	58 m²	0 m	08-04-2025	4.480.000 kr.	77.241 kr./m²
Dybbølsgade 38, 1. tv 1721 København V	55 m²	17 m	06-08-2025	4.625.000 kr.	84.091 kr./m²
Dybbølsgade 13, 4. th 1721 København V	60 m²	237 m	11-07-2024	3.750.000 kr.	62.500 kr./m²
Dybbølsgade 11, st. tv 1721 København V	61 m²	250 m	21-01-2025	2.845.000 kr.	46.639 kr./m²
Dybbølsgade 43, st. th 1721 København V	53 m²	141 m	05-01-2026	4.005.000 kr.	75.566 kr./m²
Dybbølsgade 43, 3. tv 1721 København V	53 m²	141 m	10-12-2024	4.125.000 kr.	77.830 kr./m²
Dybbølsgade 66, 2. tv 1721 København V	62 m²	315 m	14-11-2025	6.250.000 kr.	100.806 kr./m²
Dybbølsgade 66, 3. tv 1721 København V	62 m²	315 m	16-05-2024	4.600.000 kr.	74.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1721

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu