Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1721). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
3172 m²
Bebygget areal
632 m²
Erhvervsareal
270 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.999.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.820.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.704 kr/m².5.200.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølsgade gns: 70.673 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1721-snit 90.163 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.207.461 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+48,78 pct. siden feb. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1721 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.207.461 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.900.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1902Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Dybbølsgade 45, 4. th 1721 København V
68 m²
150 m
08-02-2025
4.550.000 kr.
66.912 kr./m²
Dybbølsgade 45, 1. th 1721 København V
68 m²
150 m
07-05-2024
4.525.000 kr.
66.544 kr./m²
Dybbølsgade 27, 4. tv 1721 København V
71 m²
66 m
31-07-2026
7.300.000 kr.
102.817 kr./m²
Dybbølsgade 45, 1. tv 1721 København V
72 m²
150 m
11-01-2024
4.995.000 kr.
69.375 kr./m²
Dybbølsgade 38, 3. th 1721 København V
75 m²
17 m
01-03-2026
6.912.500 kr.
92.167 kr./m²
Dybbølsgade 66, 2. tv 1721 København V
62 m²
315 m
14-11-2025
6.250.000 kr.
100.806 kr./m²
Dybbølsgade 66, 3. tv 1721 København V
62 m²
315 m
16-05-2024
4.600.000 kr.
74.194 kr./m²
Dybbølsgade 68, 4. th 1721 København V
62 m²
325 m
22-03-2024
4.725.000 kr.
76.210 kr./m²
Dybbølsgade 11, st. tv 1721 København V
61 m²
250 m
21-01-2025
2.845.000 kr.
46.639 kr./m²
Dybbølsgade 36, 2. tv 1721 København V
58 m²
0 m
31-05-2026
5.300.000 kr.
91.379 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1721
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
