Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (1721). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
3172 m²
Bebygget areal
632 m²
Erhvervsareal
270 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.750.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.308 kr/m².4.128.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølsgade gns: 70.673 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1721-snit 90.163 kr/m²-21,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1902-bygning · Prisstigning 250% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering4.509.667 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-2,49 pct. siden feb. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1721 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.322.500 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.509.667 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025sep.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.322.500 kr.
2013majEjerskifte
2008sep.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1902Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Dybbølsgade 43, st. th 1721 København V
53 m²
125 m
05-01-2026
4.005.000 kr.
75.566 kr./m²
Dybbølsgade 43, 3. tv 1721 København V
53 m²
125 m
10-12-2024
4.125.000 kr.
77.830 kr./m²
Dybbølsgade 36, 2. tv 1721 København V
58 m²
17 m
31-05-2026
5.300.000 kr.
91.379 kr./m²
Dybbølsgade 36, 4. th 1721 København V
58 m²
17 m
09-01-2026
5.495.000 kr.
94.741 kr./m²
Dybbølsgade 36, 3. th 1721 København V
58 m²
17 m
08-04-2025
4.480.000 kr.
77.241 kr./m²
Dybbølsgade 66, 3. th 1721 København V
52 m²
298 m
02-02-2025
4.105.000 kr.
78.942 kr./m²
Dybbølsgade 66, 4. th 1721 København V
52 m²
298 m
13-01-2025
3.675.000 kr.
70.673 kr./m²
Dybbølsgade 66, 2. th 1721 København V
52 m²
298 m
10-12-2023
3.520.000 kr.
67.692 kr./m²
Dybbølsgade 68, 2. tv 1721 København V
51 m²
308 m
14-03-2025
3.480.000 kr.
68.235 kr./m²
Dybbølsgade 68, 3. tv 1721 København V
51 m²
308 m
26-02-2024
3.100.000 kr.
60.784 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1721
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
