Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Københavns Kommune (1721). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1887
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
588 m²
Bebygget areal
98 m²
Indretning
Badeværelser
1
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.310.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.524 kr/m².3.657.034 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølsgade gns: 70.673 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1721-snit 90.163 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Få renoverings-signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.032.315 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+57,93 pct. siden apr. 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1721 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.580.000 kr.
14. jun. 2018 · Alm. Salg
860.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
3.032.315 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2018jun.Ejerskifte860.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.580.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1976jul.Ejerskifte
1887Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Dybbølsgade 54, 2. th 1721 København V
49 m²
0 m
18-07-2024
3.695.000 kr.
75.408 kr./m²
Dybbølsgade 54, 5. th 1721 København V
49 m²
0 m
21-06-2024
3.415.000 kr.
69.694 kr./m²
Dybbølsgade 54, 3. th 1721 København V
49 m²
0 m
29-04-2024
3.450.345 kr.
70.415 kr./m²
Dybbølsgade 68, 2. tv 1721 København V
51 m²
91 m
14-03-2025
3.480.000 kr.
68.235 kr./m²
Dybbølsgade 68, 3. tv 1721 København V
51 m²
91 m
26-02-2024
3.100.000 kr.
60.784 kr./m²
Dybbølsgade 66, 3. th 1721 København V
52 m²
80 m
02-02-2025
4.105.000 kr.
78.942 kr./m²
Dybbølsgade 66, 4. th 1721 København V
52 m²
80 m
13-01-2025
3.675.000 kr.
70.673 kr./m²
Dybbølsgade 66, 2. th 1721 København V
52 m²
80 m
10-12-2023
3.520.000 kr.
67.692 kr./m²
Dybbølsgade 43, st. th 1721 København V
53 m²
98 m
05-01-2026
4.005.000 kr.
75.566 kr./m²
Dybbølsgade 43, 3. tv 1721 København V
53 m²
98 m
10-12-2024
4.125.000 kr.
77.830 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1721
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
