Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Dybdalsvej 12

Villa · 149 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 508 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
961.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.981 kr/m².2.539.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDybdalsvej gns: 18.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.184.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,84 pct. siden apr. 2017
592k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.750.000 kr.I dag · vores estimat2.184.750 kr.Markedet · 1992591.530 kr.Markedet · 1993716.988 kr.Markedet · 1994743.212 kr.Markedet · 1995994.128 kr.Markedet · 1996842.595 kr.Markedet · 1997933.932 kr.Markedet · 19981.078.462 kr.Markedet · 19991.102.600 kr.Markedet · 20001.490.447 kr.Markedet · 20011.296.151 kr.Markedet · 20021.060.433 kr.Markedet · 2003987.423 kr.Markedet · 20041.160.561 kr.Markedet · 20051.402.835 kr.Markedet · 20061.458.859 kr.Markedet · 20071.648.238 kr.Markedet · 20081.948.473 kr.Markedet · 20091.878.443 kr.Markedet · 20101.365.287 kr.Markedet · 20111.467.948 kr.Markedet · 20121.618.289 kr.Markedet · 20131.424.291 kr.Markedet · 20141.766.991 kr.Markedet · 20151.960.989 kr.Markedet · 20162.077.805 kr.Markedet · 20172.137.256 kr.Markedet · 20182.095.685 kr.Markedet · 20192.022.526 kr.Markedet · 20202.328.125 kr.Markedet · 20212.295.941 kr.Markedet · 20222.302.497 kr.Markedet · 20232.485.171 kr.Markedet · 20242.540.599 kr.Markedet · 20252.164.970 kr.Markedet · 20262.133.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.184.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybdalsvej 11
9220 Aalborg Øst		108 m²32 m18-12-20242.225.000 kr.20.602 kr./m²
Sølystvej 4
9220 Aalborg Øst		133 m²118 m30-09-20262.650.000 kr.19.925 kr./m²
Sølystvej 4
9220 Aalborg Øst		133 m²118 m21-07-20262.650.000 kr.19.925 kr./m²
Kvartsvej 10
9220 Aalborg Øst		120 m²224 m26-05-20251.570.000 kr.13.083 kr./m²
Kvartsvej 4
9220 Aalborg Øst		120 m²235 m19-12-20231.785.000 kr.14.875 kr./m²
Mineralvej 3
9220 Aalborg Øst		120 m²275 m11-01-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Fjordvej 17
9220 Aalborg Øst		108 m²56 m29-09-20251.620.000 kr.15.000 kr./m²
Efterårsvej 14
9220 Aalborg Øst		157 m²1,9 km24-04-20243.845.000 kr.24.490 kr./m²
Sommervej 9
9220 Aalborg Øst		161 m²1,8 km02-09-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²
Resenvej 23
9220 Aalborg Øst		148 m²2,5 km05-05-20252.750.000 kr.18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden