Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5200 Odense V

Dybdevej 39, st., Bolbro

Villa · 122 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 575 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.258 kr/m².2.781.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Prisstigning 299% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.456.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-31,68 pct. siden maj 2002
145k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 2002729.514 kr.30. nov. 2003948.660 kr.31. jan. 20191.601.000 kr.3. aug. 2020900.000 kr.31. aug. 20253.595.000 kr.I dag · vores estimat2.456.049 kr.Markedet · 1992557.784 kr.Markedet · 1993502.274 kr.Markedet · 1994620.736 kr.Markedet · 1995649.284 kr.Markedet · 1996828.746 kr.Markedet · 1997764.818 kr.Markedet · 1998592.920 kr.Markedet · 1999205.204 kr.Markedet · 2000837.530 kr.Markedet · 2001615.612 kr.Markedet · 2002705.648 kr.Markedet · 2003819.840 kr.Markedet · 2004877.546 kr.Markedet · 2005315.614 kr.Markedet · 20062.022.882 kr.Markedet · 20071.509.384 kr.Markedet · 20081.419.592 kr.Markedet · 20091.065.060 kr.Markedet · 20101.372.866 kr.Markedet · 20111.307.108 kr.Markedet · 20121.593.808 kr.Markedet · 2013886.086 kr.Markedet · 20141.379.088 kr.Markedet · 20151.951.756 kr.Markedet · 20161.524.390 kr.Markedet · 20171.817.190 kr.Markedet · 20182.027.640 kr.Markedet · 20191.135.820 kr.Markedet · 20202.021.662 kr.Markedet · 20212.166.964 kr.Markedet · 20221.919.182 kr.Markedet · 20231.914.912 kr.Markedet · 20242.284.938 kr.Markedet · 20251.911.008 kr.Markedet · 20262.151.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg
729.514 kr.
30. nov. 2003 · Alm. Salg
948.660 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.601.000 kr.
3. aug. 2020 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.456.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.601.000 kr.
  • 2006feb.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • nov.Ejerskifte948.660 kr.
  • 2002majEjerskifte729.514 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybdevej 15, Bolbro
5200 Odense V		122 m²237 m07-10-20252.195.000 kr.17.992 kr./m²
Dybdevej 46, Bolbro
5200 Odense V		117 m²52 m16-04-20243.295.000 kr.28.162 kr./m²
Dybdevej 40, Bolbro
5200 Odense V		130 m²44 m09-07-20243.100.000 kr.23.846 kr./m²
Dybdevej 37, Bolbro
5200 Odense V		137 m²14 m13-05-20242.950.000 kr.21.533 kr./m²
Dybdevej 6, Bolbro
5200 Odense V		164 m²324 m13-10-20251.900.000 kr.11.585 kr./m²
Godfredsvej 5, Bolbro
5200 Odense V		120 m²265 m03-04-20252.225.000 kr.18.542 kr./m²
Højemarksvej 7, Bolbro
5200 Odense V		122 m²402 m06-03-20252.470.000 kr.20.246 kr./m²
Bragesvej 24, Bolbro
5200 Odense V		118 m²146 m04-03-20243.800.000 kr.32.203 kr./m²
Sigfredsvej 10, Bolbro
5200 Odense V		122 m²447 m22-05-20243.575.000 kr.29.303 kr./m²
Middelfartvej 118, Bolbro
5200 Odense V		120 m²352 m17-05-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden