Dybdevej 40, Bolbro

Villa · 130 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 400 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 130 m².2.556.580 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.642.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,77 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.642.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybdevej 37, Bolbro 5200 Odense V	137 m²	35 m	13-05-2024	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Dybdevej 39, st., Bolbro 5200 Odense V	122 m²	44 m	11-08-2025	3.595.000 kr.	29.467 kr./m²
Dybdevej 15, Bolbro 5200 Odense V	122 m²	207 m	07-10-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Dybdevej 46, Bolbro 5200 Odense V	117 m²	75 m	16-04-2024	3.295.000 kr.	28.162 kr./m²
Dybdevej 6, Bolbro 5200 Odense V	164 m²	291 m	13-10-2025	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Tirsvej 17, Bolbro 5200 Odense V	131 m²	171 m	08-04-2024	3.395.000 kr.	25.916 kr./m²
Lundsgårdsvej 11, Bolbro 5200 Odense V	129 m²	267 m	10-05-2024	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Tirsvej 13, Bolbro 5200 Odense V	132 m²	210 m	11-07-2024	2.975.000 kr.	22.538 kr./m²
Kancellivej 4, Bolbro 5200 Odense V	130 m²	412 m	19-04-2024	2.765.000 kr.	21.269 kr./m²
Roesskovsvej 79, Bolbro 5200 Odense V	128 m²	326 m	02-10-2025	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu