Dybdevej 46, Bolbro

Villa · 117 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 117 m².2.300.922 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.472.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,95 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1946Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybdevej 39, st., Bolbro 5200 Odense V	122 m²	52 m	11-08-2025	3.595.000 kr.	29.467 kr./m²
Dybdevej 15, Bolbro 5200 Odense V	122 m²	281 m	07-10-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Dybdevej 40, Bolbro 5200 Odense V	130 m²	75 m	09-07-2024	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Dybdevej 37, Bolbro 5200 Odense V	137 m²	64 m	13-05-2024	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Dybdevej 6, Bolbro 5200 Odense V	164 m²	365 m	13-10-2025	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Bragesvej 24, Bolbro 5200 Odense V	118 m²	143 m	04-03-2024	3.800.000 kr.	32.203 kr./m²
Møllemarksvej 3, Bolbro 5200 Odense V	116 m²	234 m	05-05-2024	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Kancellivej 36 5200 Odense V	117 m²	431 m	17-06-2026	2.975.000 kr.	25.427 kr./m²
Godfredsvej 5, Bolbro 5200 Odense V	120 m²	273 m	03-04-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²
Hødersvej 10, Bolbro 5200 Odense V	114 m²	281 m	19-08-2024	2.725.000 kr.	23.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu