Dyrevænget 11, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.375 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.623 kr/m².1.436.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrevænget gns: 14.497 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 21.990 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.224.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,65 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, andet1.050.000 kr.
1971mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrevænget 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	97 m²	134 m	01-05-2026	1.862.500 kr.	19.201 kr./m²
Lærkevej 29, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	177 m	25-06-2026	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Lyngbakken 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	67 m²	369 m	02-06-2025	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Østre Klitvej 42, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	497 m	16-03-2025	835.000 kr.	12.652 kr./m²
Lærkevej 37, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	64 m²	281 m	08-07-2024	1.145.000 kr.	17.891 kr./m²
Lærkevej 15, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	202 m	17-06-2024	734.000 kr.	10.638 kr./m²
Marie Nielsens Vej 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	68 m²	351 m	23-07-2026	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²
Østre Klitvej 20, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	490 m	04-07-2024	1.435.000 kr.	22.077 kr./m²
Villesensvej 8, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	694 m	24-03-2024	905.000 kr.	13.712 kr./m²
Brombærvænget 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	389 m	08-09-2026	2.830.000 kr.	41.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu