Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Dyrhøjvej 9, Ørsted

Landejendom · 130 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 297.492 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1984. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
297492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.425.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.677 kr/m².2.327.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrhøjvej gns: 93.546 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 153.742 kr/m²-39,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)297492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.819.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-64,43 pct. siden mar. 1986
484k9,0M17,4M25,9M34,4M198619961999200320072010201420182021202431. mar. 19861.680.000 kr.31. dec. 20014.100.000 kr.31. dec. 20063.500.000 kr.2. maj 202219.170.000 kr.I dag · vores estimat6.819.250 kr.Markedet · 19941.957.020 kr.Markedet · 1995847.860 kr.Markedet · 1996928.980 kr.Markedet · 1997483.730 kr.Markedet · 19981.279.200 kr.Markedet · 19991.491.230 kr.Markedet · 20012.041.390 kr.Markedet · 20021.238.120 kr.Markedet · 20035.885.100 kr.Markedet · 2005664.560 kr.Markedet · 20066.450.730 kr.Markedet · 20074.747.470 kr.Markedet · 20084.089.540 kr.Markedet · 20092.007.330 kr.Markedet · 20101.486.810 kr.Markedet · 2011904.410 kr.Markedet · 20131.536.340 kr.Markedet · 20141.282.450 kr.Markedet · 201518.242.510 kr.Markedet · 20171.895.790 kr.Markedet · 2018969.800 kr.Markedet · 20191.218.880 kr.Markedet · 20203.563.950 kr.Markedet · 20211.245.660 kr.Markedet · 20224.851.470 kr.Markedet · 20236.408.610 kr.Markedet · 20245.151.900 kr.Markedet · 20251.418.430 kr.Markedet · 202634.396.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (landejendom)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1986 · Alm. Salg
1.680.000 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
2. maj 2022 · Alm. Salg
19.170.000 kr.
I dag · vores estimat
6.819.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg19.170.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte1.680.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 22, Bukkerup
5620 Glamsbjerg		147 m²4,8 km18-02-20252.890.000 kr.19.660 kr./m²
Søllestedvej 53, Søllested
5620 Glamsbjerg		103 m²4,7 km19-09-20241.370.000 kr.13.301 kr./m²
Odensevej 61, Romerhus
5620 Glamsbjerg		138 m²8,8 km06-11-20251.900.000 kr.13.768 kr./m²
Holtevej 13, Holte
5620 Glamsbjerg		78 m²8,1 km21-12-2023561.000 kr.7.192 kr./m²
Odensevej 65, Romerhus
5620 Glamsbjerg		173 m²8,8 km26-09-20242.050.000 kr.11.850 kr./m²
Langgade 111, Flemløse
5620 Glamsbjerg		198 m²7,4 km07-05-20253.600.000 kr.18.182 kr./m²
Langerod 21, Langerod
5620 Glamsbjerg		173 m²9,4 km27-06-20242.200.000 kr.12.717 kr./m²
Brunsmose 4, Voldtofte
5620 Glamsbjerg		180 m²9,5 km03-01-20251.550.000 kr.8.611 kr./m²
Vesemosegyden 9, Voldtofte
5620 Glamsbjerg		154 m²11,4 km14-05-20254.500.000 kr.29.221 kr./m²
Holtevej 34, Holte
5620 Glamsbjerg		216 m²7,6 km13-12-20232.650.000 kr.12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden