Dyssebjergvej 20, Sønderstrand

Fritidshus · 117 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 4.568 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 4568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.289 kr/m².2.503.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.713.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,39 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2003 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
Bygget
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebjergvej 5, Sønderstrand 6792 Rømø	116 m²	684 m	03-09-2024	2.698.000 kr.	23.259 kr./m²
Dyssebjergvej 16, Sønderstrand 6792 Rømø	100 m²	75 m	04-08-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Præstekraven 7, Langdal 6792 Rømø	122 m²	279 m	09-02-2026	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Præstekraven 16, Langdal 6792 Rømø	111 m²	385 m	15-05-2025	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
Præstekraven 6, Langdal 6792 Rømø	109 m²	250 m	22-01-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
A Hveyselsvej 3, Vråby 6792 Rømø	118 m²	858 m	29-03-2024	2.115.000 kr.	17.924 kr./m²
Langdalsvej 55, Vråby 6792 Rømø	108 m²	432 m	18-06-2024	2.080.000 kr.	19.259 kr./m²
A Hveyselsvej 8, Vråby 6792 Rømø	120 m²	896 m	13-04-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Langdalsvej 42, Vråby 6792 Rømø	106 m²	376 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
A Hansensvej 8, Vråby 6792 Rømø	113 m²	935 m	16-06-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu