Dyssebjergvej 25, Sønderstrand

Fritidshus · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.502 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.400 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.532 kr/m².2.885.800 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.732.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,41 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1977Bygget
1976aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebjergvej 5, Sønderstrand 6792 Rømø	116 m²	499 m	03-09-2024	2.698.000 kr.	23.259 kr./m²
Dyssebjergvej 16, Sønderstrand 6792 Rømø	100 m²	210 m	04-08-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Sønderstrandvej 18, Landsende 6792 Rømø	136 m²	489 m	29-12-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	655 m	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Præstekraven 7, Langdal 6792 Rømø	122 m²	174 m	09-02-2026	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Præstekraven 6, Langdal 6792 Rømø	109 m²	208 m	22-01-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Præstekraven 16, Langdal 6792 Rømø	111 m²	342 m	15-05-2025	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	533 m	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	591 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Sneppen 14, Landsende 6792 Rømø	151 m²	585 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu