Dyssebjergvej 27, Sønderstrand

Fritidshus · 95 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.584 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.601 kr/m².2.244.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.342.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,58 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebjergvej 16, Sønderstrand 6792 Rømø	100 m²	228 m	04-08-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Dyssebjergvej 5, Sønderstrand 6792 Rømø	116 m²	515 m	03-09-2024	2.698.000 kr.	23.259 kr./m²
Langdalsvej 59, Vråby 6792 Rømø	96 m²	643 m	10-07-2024	2.040.000 kr.	21.250 kr./m²
Kliren 1, Langdal 6792 Rømø	89 m²	581 m	12-11-2024	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Sneppen 5, Landsende 6792 Rømø	89 m²	635 m	09-09-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Klyden 16, Langdal 6792 Rømø	86 m²	554 m	06-05-2024	2.610.000 kr.	30.349 kr./m²
Præstekraven 6, Langdal 6792 Rømø	109 m²	181 m	22-01-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Præstekraven 5, Langdal 6792 Rømø	80 m²	113 m	02-04-2026	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
Rylen 18, Langdal 6792 Rømø	86 m²	671 m	01-05-2025	1.915.000 kr.	22.267 kr./m²
Langdalsvej 42, Vråby 6792 Rømø	106 m²	636 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu