Dyssebjergvej 3, Sønderstrand

Fritidshus · 62 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.580 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2580 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.149 kr/m².1.938.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.749.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,23 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebjergvej 16, Sønderstrand 6792 Rømø	100 m²	745 m	04-08-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Dyssebjergvej 5, Sønderstrand 6792 Rømø	116 m²	54 m	03-09-2024	2.698.000 kr.	23.259 kr./m²
Skovskaden 4 6792 Rømø	65 m²	142 m	24-03-2026	1.590.000 kr.	24.462 kr./m²
Helmusager 20, Landsende 6792 Rømø	63 m²	511 m	21-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
Klyden 3, Langdal 6792 Rømø	60 m²	832 m	24-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Klyden 5, Langdal 6792 Rømø	64 m²	851 m	19-07-2025	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Sneppen 3, Landsende 6792 Rømø	72 m²	252 m	01-09-2024	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²
A Hveyselsvej 6, Vråby 6792 Rømø	68 m²	1,2 km	25-06-2026	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	363 m	16-08-2026	2.105.000 kr.	28.067 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	363 m	05-11-2025	1.990.000 kr.	26.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu