Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Dyssegårdsvej 83

Villa · 116 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.782 kr/m².8.931.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 58.812 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.475.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,75 pct. siden feb. 2006
593k2,7M4,8M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20064.800.000 kr.I dag · vores estimat7.475.944 kr.Markedet · 1992820.468 kr.Markedet · 1993740.660 kr.Markedet · 1994592.644 kr.Markedet · 1995924.752 kr.Markedet · 19961.036.808 kr.Markedet · 1997778.940 kr.Markedet · 19981.716.336 kr.Markedet · 19991.577.252 kr.Markedet · 20001.754.964 kr.Markedet · 20011.827.000 kr.Markedet · 20021.791.156 kr.Markedet · 20032.119.088 kr.Markedet · 20042.285.548 kr.Markedet · 20052.536.920 kr.Markedet · 20062.872.856 kr.Markedet · 20073.906.648 kr.Markedet · 20082.514.648 kr.Markedet · 20093.118.080 kr.Markedet · 20104.106.980 kr.Markedet · 20113.012.404 kr.Markedet · 20122.847.220 kr.Markedet · 20132.168.852 kr.Markedet · 20142.648.744 kr.Markedet · 20153.675.112 kr.Markedet · 20163.574.308 kr.Markedet · 20175.045.188 kr.Markedet · 20185.577.280 kr.Markedet · 20195.068.852 kr.Markedet · 20204.702.988 kr.Markedet · 20216.796.904 kr.Markedet · 20227.745.552 kr.Markedet · 20236.090.000 kr.Markedet · 20247.612.500 kr.Markedet · 20258.544.792 kr.Markedet · 20267.834.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.475.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²150 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Dyssegårdsvej 78
2870 Dyssegård 		127 m²66 m18-05-20258.300.000 kr.65.354 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²310 m21-08-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²310 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Dyssegårdsvej 105
2870 Dyssegård 		160 m²246 m23-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²325 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²188 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Dyssegårdsvej 50
2870 Dyssegård 		200 m²403 m07-12-20256.980.000 kr.34.900 kr./m²
Mindevej 10
2870 Dyssegård 		112 m²78 m10-02-20247.350.000 kr.65.625 kr./m²
Mindevej 46
2870 Dyssegård 		117 m²410 m21-08-202410.200.000 kr.87.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden