Dyssevej 2, Bregninge

Villa · 94 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.222 kr/m².541.800 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering901.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,68 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, familiehandel370.000 kr.
1986Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoltrupvej 10, Skjoltrup 4871 Horbelev	100 m²	617 m	08-09-2026	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Mirabelvej 4, Bregninge 4871 Horbelev	90 m²	2,6 km	29-11-2025	530.000 kr.	5.889 kr./m²
Kildevej 6 4871 Horbelev	68 m²	964 m	20-05-2026	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Lillegade 7A, Horbelev 4871 Horbelev	96 m²	3,3 km	13-06-2024	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Bregningevej 5, Horbelev 4871 Horbelev	103 m²	3,0 km	07-02-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev 4871 Horbelev	90 m²	3,4 km	12-12-2024	325.000 kr.	3.611 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev	102 m²	3,4 km	28-02-2024	305.000 kr.	2.990 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev 4871 Horbelev	101 m²	3,5 km	21-11-2024	485.000 kr.	4.802 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev	63 m²	1,6 km	06-05-2026	268.000 kr.	4.254 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev	63 m²	1,6 km	28-03-2025	205.000 kr.	3.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til salgGKildevej 64871 Horbelev · 1,0 km væk68 m² 2 vær. 17771.195.000 kr.17.574 kr/m² · 53 dage på markedet