Menu
For mæglere Log ind
Dyssevej 35
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Dyssevej 35

Villa · 163 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.644 kr/m².5.005.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssevej gns: 24.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.061 kr/m²-44,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.799.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssevej 9, Ågerup
4000 Roskilde		171 m²279 m11-04-20243.750.000 kr.21.930 kr./m²
Dyssevej 15, Ågerup
4000 Roskilde		150 m²214 m21-06-20253.600.000 kr.24.000 kr./m²
Kildemosevej 33, Ågerup
4000 Roskilde		152 m²165 m26-08-20264.530.000 kr.29.803 kr./m²
Humlebakken 8, Ågerup
4000 Roskilde		171 m²439 m30-06-20265.150.000 kr.30.117 kr./m²
Sneppeengen 1, Ågerup
4000 Roskilde		159 m²805 m23-09-20256.100.000 kr.38.365 kr./m²
Tofteengen 14, Ågerup
4000 Roskilde		172 m²605 m22-09-20256.200.000 kr.36.047 kr./m²
Fasanengen 14, Ågerup
4000 Roskilde		170 m²725 m14-02-20255.400.000 kr.31.765 kr./m²
Bredekæret 2, Store Valby
4000 Roskilde		159 m²966 m09-07-20244.295.000 kr.27.013 kr./m²
Tofteengen 11, Ågerup
4000 Roskilde		149 m²526 m05-06-20245.295.000 kr.35.537 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup
4000 Roskilde		180 m²450 m28-11-20245.735.000 kr.31.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden