Menu
For mæglere Log ind
Toftager 16
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Toftager 16

Villa · 140 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
924 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.342 kr/m².4.088.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.598.653 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 6.586.239 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftager 21, Store Valby
4000 Roskilde		156 m²179 m18-12-20243.525.000 kr.22.596 kr./m²
Moseager 15, Store Valby
4000 Roskilde		140 m²143 m20-02-20254.745.000 kr.33.893 kr./m²
Søager 22, Store Valby
4000 Roskilde		138 m²219 m22-11-20232.945.000 kr.21.341 kr./m²
Søager 10, Store Valby
4000 Roskilde		138 m²310 m30-11-20254.750.000 kr.34.420 kr./m²
Søager 5, Store Valby
4000 Roskilde		138 m²356 m04-08-20253.850.000 kr.27.899 kr./m²
Søager 24
4000 Roskilde		135 m²218 m15-05-20263.850.000 kr.28.519 kr./m²
Bredekæret 4, Store Valby
4000 Roskilde		133 m²346 m28-04-20264.200.000 kr.31.579 kr./m²
Bredekæret 5, Store Valby
4000 Roskilde		128 m²328 m19-03-20263.950.000 kr.30.859 kr./m²
Ågeruphøj 55, Ågerup
4000 Roskilde		141 m²1,1 km29-02-20243.775.000 kr.26.773 kr./m²
Tofteengen 11, Ågerup
4000 Roskilde		149 m²713 m05-06-20245.295.000 kr.35.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden