Dyssevej 4, Sæby, 4270 Høng — Villa · 105 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4270, sidste 24 mdr.): 9.593 kr/m² × 105 m².1.007.265 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.001.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,77 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 1, Sæby 4270 Høng	120 m²	37 m	28-05-2026	1.409.995 kr.	11.750 kr./m²
Dyssevej 8, Sæby 4270 Høng	135 m²	54 m	11-09-2026	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Dyssevej 10, Sæby 4270 Høng	135 m²	78 m	21-05-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Dådyrvej 3, Sæby 4270 Høng	90 m²	554 m	25-11-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Ved Gærdet 2, Sæby 4270 Høng	130 m²	106 m	16-09-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Bagervænget 110, Sæby 4270 Høng	128 m²	356 m	23-11-2025	2.056.000 kr.	16.062 kr./m²
Langs Hegnet 8, Sæby 4270 Høng	132 m²	74 m	06-10-2026	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Tranevej 22 4270 Høng	107 m²	3,9 km	18-08-2026	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Sæbyvej 25, Sæby 4270 Høng	155 m²	289 m	03-03-2024	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Toftevej 7 4270 Høng	109 m²	3,9 km	18-04-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu