E Christensens Vej 100

Landejendom · 351 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 351 m², grund på 190.140 m², 8 værelser, opført i 2007, renoveret i 2012. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 323 m²
Grundareal: 190140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.852 kr/m².9.504.285 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 285 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 700% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)190140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.074.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-65,42 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (landejendom)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte6.000.000 kr.
2024dec.Ejerskifte750.000 kr.
2012Ombygning
2007Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Isen Vej 14 7430 Ikast	364 m²	4,7 km	11-12-2023	11.655.000 kr.	32.019 kr./m²
Sundsvej 9 7430 Ikast	209 m²	3,4 km	07-08-2024	7.250.000 kr.	34.689 kr./m²
Sønderhusevej 1 7430 Ikast	240 m²	4,5 km	23-05-2024	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Sønderlandsvej 21 7430 Ikast	485 m²	4,9 km	08-12-2024	4.640.000 kr.	9.567 kr./m²
Hedegårdsvej 15 7430 Ikast	254 m²	5,9 km	12-09-2024	2.925.000 kr.	11.516 kr./m²
Hedegårdsvej 6 7430 Ikast	260 m²	6,1 km	17-03-2026	32.635.000 kr.	125.519 kr./m²
Toftlundvej 8 7430 Ikast	186 m²	7,5 km	17-06-2026	5.550.000 kr.	29.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu