E Christensens Vej 29, 7430 Ikast — Villa · 134 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.499 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.064 kr/m².1.462.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetE gns: 10.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.233 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.354.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,26 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1986Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E Christensens Vej 19 7430 Ikast	152 m²	166 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
E Christensens Vej 102 7430 Ikast	128 m²	1,1 km	20-11-2024	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
E Christensens Vej 22 7430 Ikast	102 m²	380 m	24-08-2025	1.230.000 kr.	12.059 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 104 7430 Ikast	136 m²	223 m	05-05-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Lupintoften 15 7430 Ikast	131 m²	440 m	23-04-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Blåbærtoften 3 7430 Ikast	137 m²	527 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Bygtoften 15 7430 Ikast	134 m²	720 m	29-09-2025	1.460.000 kr.	10.896 kr./m²
Overgårdsvej 42 7430 Ikast	140 m²	367 m	29-05-2025	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Vibevej 38 7430 Ikast	136 m²	608 m	27-03-2025	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Vibevej 78 7430 Ikast	133 m²	735 m	14-02-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu