E Christensens Vej 36A, 7430 Ikast — Rækkehus · 88 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.150 kr/m².1.214.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.143.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,71 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2003 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte670.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgårdsvej 27A 7430 Ikast	90 m²	150 m	07-07-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Overgårdsvej 26 7430 Ikast	83 m²	213 m	27-11-2024	985.000 kr.	11.867 kr./m²
Enghavevej 42A 7430 Ikast	92 m²	847 m	02-04-2025	1.010.000 kr.	10.978 kr./m²
Kildevej 33B 7430 Ikast	86 m²	1,2 km	30-10-2024	930.000 kr.	10.814 kr./m²
Kongevejen 36 7430 Ikast	96 m²	717 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Karl Smeds Vej 30 7430 Ikast	90 m²	1,3 km	18-12-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Havretoften 3 7430 Ikast	75 m²	328 m	30-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 50C 7430 Ikast	76 m²	481 m	09-04-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Karl Smeds Vej 16 7430 Ikast	84 m²	1,3 km	08-10-2025	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Vibevej 19B 7430 Ikast	98 m²	802 m	16-06-2025	1.710.000 kr.	17.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu