E Christensens Vej 46

Villa · 187 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.835 kr/m².1.831.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetE gns: 10.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.233 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.902.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,51 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
1985Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E Christensens Vej 19 7430 Ikast	152 m²	69 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
E Christensens Vej 102 7430 Ikast	128 m²	1,2 km	20-11-2024	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
E Christensens Vej 22 7430 Ikast	102 m²	272 m	24-08-2025	1.230.000 kr.	12.059 kr./m²
Kløvertoften 10 7430 Ikast	184 m²	89 m	29-04-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	367 m	29-10-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	367 m	23-09-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Blåbærtoften 9 7430 Ikast	182 m²	423 m	19-08-2025	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 99 7430 Ikast	177 m²	236 m	30-07-2024	1.720.000 kr.	9.718 kr./m²
Havretoften 31 7430 Ikast	189 m²	628 m	08-03-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Svaneparken 291 7430 Ikast	188 m²	771 m	23-11-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu