E Christensens Vej 72

Villa · 177 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.220 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 1220 m²
Indbygget garage: 34 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.278 kr/m².1.996.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetE gns: 10.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.038.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,55 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1986Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E Christensens Vej 19 7430 Ikast	152 m²	328 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
E Christensens Vej 102 7430 Ikast	128 m²	926 m	20-11-2024	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
E Christensens Vej 22 7430 Ikast	102 m²	538 m	24-08-2025	1.230.000 kr.	12.059 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 99 7430 Ikast	177 m²	98 m	30-07-2024	1.720.000 kr.	9.718 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 105 7430 Ikast	169 m²	34 m	19-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Overgårdsvej 47 7430 Ikast	174 m²	401 m	27-05-2024	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Kløvertoften 10 7430 Ikast	184 m²	333 m	29-04-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Svaneparken 279B 7430 Ikast	178 m²	639 m	08-05-2024	3.450.000 kr.	19.382 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 93 7430 Ikast	165 m²	164 m	05-03-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Svaneparken 275 7430 Ikast	178 m²	687 m	02-03-2026	3.450.000 kr.	19.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu