Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7430 Ikast

E Christensens Vej 74

Ejerlejlighed · 184 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 184 m², grund på 2.764 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
869 m²
Bebygget areal
715 m²
Erhvervsareal
663 m²
Grundareal
2764 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
15.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.658.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.018 kr/m².2.939.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk184 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.113.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,22 pct. siden aug. 2007
388k2,5M4,6M6,7M8,8M19921997200220062010201420182022202619. aug. 20072.278.162 kr.I dag · vores estimat2.113.792 kr.Markedet · 19924.035.304 kr.Markedet · 1994388.056 kr.Markedet · 19951.182.200 kr.Markedet · 19961.235.744 kr.Markedet · 19971.457.096 kr.Markedet · 19981.065.912 kr.Markedet · 19991.248.440 kr.Markedet · 20002.074.968 kr.Markedet · 20021.844.416 kr.Markedet · 20031.112.280 kr.Markedet · 2004567.640 kr.Markedet · 20052.180.768 kr.Markedet · 20061.703.656 kr.Markedet · 20073.487.904 kr.Markedet · 20082.793.120 kr.Markedet · 20092.458.424 kr.Markedet · 20102.810.784 kr.Markedet · 20112.300.736 kr.Markedet · 20122.480.872 kr.Markedet · 20132.026.760 kr.Markedet · 20143.007.480 kr.Markedet · 20152.334.224 kr.Markedet · 20162.913.272 kr.Markedet · 20173.702.632 kr.Markedet · 20184.733.952 kr.Markedet · 20192.359.064 kr.Markedet · 20201.849.752 kr.Markedet · 20212.547.848 kr.Markedet · 20223.451.840 kr.Markedet · 20232.532.024 kr.Markedet · 20243.122.848 kr.Markedet · 20253.031.032 kr.Markedet · 20262.322.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2007 · Alm. Salg
2.278.162 kr.
I dag · vores estimat
2.113.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, andet2.278.162 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllegade 7, 6. th
7430 Ikast		153 m²1,6 km21-12-20253.300.000 kr.21.569 kr./m²
Møllegade 7, 4. tv
7430 Ikast		153 m²1,6 km09-01-20252.650.000 kr.17.320 kr./m²
Møllegade 7, 5. tv
7430 Ikast		153 m²1,6 km21-01-20242.575.000 kr.16.830 kr./m²
Villavej 27C, 3.
7430 Ikast		219 m²1,5 km27-05-20255.400.000 kr.24.658 kr./m²
Villavej 9F, 1.
7430 Ikast		144 m²1,5 km08-06-20262.595.000 kr.18.021 kr./m²
Vestergade 2B, 2. 1
7430 Ikast		140 m²1,4 km20-11-20233.250.000 kr.23.214 kr./m²
Rådhusstrædet 10, 2. tv
7430 Ikast		129 m²1,3 km23-03-20252.125.000 kr.16.473 kr./m²
Strøget 39B, 1.
7430 Ikast		123 m²1,4 km18-09-20252.525.000 kr.20.528 kr./m²
Østergade 17, 1.
7430 Ikast		125 m²1,6 km13-01-20253.075.000 kr.24.600 kr./m²
Grønnegade 6, st.
7430 Ikast		112 m²1,3 km10-09-20251.900.000 kr.16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden