Edisonsvej 13

Villa · 96 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2026. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 491 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.224 kr/m².1.782.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEdisonsvej gns: 19.472 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.949.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,20 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
aug.Ejerskifte
Ombygning
2024majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 6 8700 Horsens	96 m²	526 m	29-08-2024	1.557.500 kr.	16.224 kr./m²
Nansensvej 30 8700 Horsens	91 m²	114 m	07-04-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Nansensvej 33A 8700 Horsens	91 m²	134 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Liljevænget 19 8700 Horsens	101 m²	322 m	23-07-2026	1.940.000 kr.	19.208 kr./m²
Finsensvej 11 8700 Horsens	104 m²	90 m	26-02-2024	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Thorsgade 54 8700 Horsens	100 m²	471 m	08-10-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Thorsgade 54 8700 Horsens	100 m²	471 m	26-02-2026	1.720.000 kr.	17.200 kr./m²
Læsøgade 6 8700 Horsens	99 m²	652 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Vedbæksvænget 2B 8700 Horsens	93 m²	710 m	30-09-2025	1.640.000 kr.	17.634 kr./m²
Mindegade 42 8700 Horsens	104 m²	299 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu