Prisvurdering · 8700 Horsens

Ternevej 4, 1.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.315 kr/m².2.129.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.307.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,84 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2022feb.Ejerskifte800.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 61A, 2. 8700 Horsens	106 m²	888 m	24-09-2024	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Ternevej 63D, 1. 8700 Horsens	133 m²	882 m	30-11-2023	2.475.000 kr.	18.609 kr./m²
Ternevej 67B, 2. 8700 Horsens	132 m²	1,0 km	17-12-2023	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Ternevej 63C, 3. 8700 Horsens	133 m²	899 m	22-05-2024	2.945.000 kr.	22.143 kr./m²
Ternevej 67D, st. 8700 Horsens	135 m²	982 m	09-06-2024	2.570.000 kr.	19.037 kr./m²
Ternevej 67C, st. 8700 Horsens	137 m²	991 m	02-06-2024	2.440.000 kr.	17.810 kr./m²
Læsøgade 7, 1. 2 8700 Horsens	70 m²	826 m	30-07-2025	1.355.000 kr.	19.357 kr./m²
Bygholm Parkvej 17A, 2. th 8700 Horsens	73 m²	1,2 km	10-07-2025	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Frejasgade 26, st. 8700 Horsens	68 m²	638 m	19-10-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Frejasgade 24, st. 8700 Horsens	68 m²	643 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	25.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu