Edisonsvej 3

Villa · 134 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 596 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.288 kr/m².2.339.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEdisonsvej gns: 19.472 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.443.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,84 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
2016majEjerskifte
2006aug.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edisonsvej 13 8700 Horsens	96 m²	76 m	18-07-2026	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Rypevej 16 8700 Horsens	130 m²	126 m	16-01-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Nansensvej 22 8700 Horsens	140 m²	65 m	15-04-2025	2.362.500 kr.	16.875 kr./m²
Rypevej 11 8700 Horsens	131 m²	266 m	10-03-2024	2.157.000 kr.	16.466 kr./m²
Monradsvej 23 8700 Horsens	134 m²	490 m	02-01-2025	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Bohrsvej 22 8700 Horsens	129 m²	247 m	01-10-2025	2.370.000 kr.	18.372 kr./m²
Nansensvej 47 8700 Horsens	140 m²	198 m	27-05-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Darlingsvej 12 8700 Horsens	130 m²	392 m	30-04-2026	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Mindegade 5B 8700 Horsens	130 m²	404 m	22-05-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Nansensvej 56 8700 Horsens	129 m²	370 m	02-06-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu