Edvard Weies Vænge 27, 5220 Odense SØ — Rækkehus · 105 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 251 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.858 kr/m².2.175.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.196.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edvard Weies Vænge 26 5220 Odense SØ	106 m²	32 m	25-05-2026	2.395.000 kr.	22.594 kr./m²
Edvard Weies Vænge 14 5220 Odense SØ	106 m²	34 m	18-05-2026	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Edvard Weies Vænge 15 5220 Odense SØ	103 m²	36 m	28-02-2024	2.286.000 kr.	22.194 kr./m²
Edvard Weies Vænge 3 5220 Odense SØ	103 m²	73 m	27-02-2025	2.485.000 kr.	24.126 kr./m²
Edvard Weies Vænge 43 5220 Odense SØ	89 m²	40 m	01-06-2026	2.075.000 kr.	23.315 kr./m²
Edvard Weies Vænge 45 5220 Odense SØ	89 m²	44 m	20-07-2026	2.245.000 kr.	25.225 kr./m²
Edvard Weies Vænge 10 5220 Odense SØ	89 m²	82 m	30-11-2023	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 11 5220 Odense SØ	105 m²	109 m	19-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 34 5220 Odense SØ	105 m²	268 m	12-03-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 32 5220 Odense SØ	103 m²	156 m	12-05-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu