Egebakken 2, Gudhjem

Villa · 195 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.540 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 15.713 kr/m² × 195 m².3.064.035 kr.
2Vores vurdering3.851.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,78 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.851.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.500.000 kr.
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.000.000 kr.
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	237 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem 3760 Gudhjem	186 m²	365 m	06-11-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	147 m	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	748 m	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	113 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	342 m	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	153 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	1,2 km	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	195 m	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem 3760 Gudhjem	131 m²	505 m	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu