Egedesminde 2, Kongsmark

Fritidshus · 88 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.505 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 88 m².2.224.992 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.052.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,80 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
23. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024mar.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	87 m²	307 m	03-09-2025	2.230.000 kr.	25.632 kr./m²
Godthåbsvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	86 m²	406 m	13-05-2026	3.305.000 kr.	38.430 kr./m²
Godthåbsvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	87 m²	512 m	29-08-2024	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Grønnedal 7, Kongsmark 6792 Rømø	88 m²	765 m	20-03-2025	2.470.000 kr.	28.068 kr./m²
Sukkertoppen 8, Kongsmark 6792 Rømø	90 m²	771 m	10-09-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Gertrud Rasksvej 7, Kongsmark 6792 Rømø	82 m²	645 m	23-06-2026	2.845.000 kr.	34.695 kr./m²
Gl Skolevej 25, Kongsmark 6792 Rømø	89 m²	1,2 km	10-05-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Råbjergvej 97, Tvismark 6792 Rømø	90 m²	1,5 km	16-11-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Godthåbsvej 5, Kongsmark 6792 Rømø	72 m²	318 m	16-10-2024	1.520.000 kr.	21.111 kr./m²
Julianehåb 25, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	229 m	03-03-2024	2.845.000 kr.	27.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu