Egedesmindevej 3

Villa · 121 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.101 kr/m².1.800.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedesmindevej gns: 13.653 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.108 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.721.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,32 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
1983majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedesmindevej 25 6715 Esbjerg N	121 m²	74 m	23-05-2024	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Egedesmindevej 51 6715 Esbjerg N	120 m²	102 m	28-02-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Egedesmindevej 48 6715 Esbjerg N	126 m²	187 m	05-06-2025	1.985.000 kr.	15.754 kr./m²
Egedesmindevej 35 6715 Esbjerg N	128 m²	110 m	27-04-2025	1.515.000 kr.	11.836 kr./m²
Egedesmindevej 69 6715 Esbjerg N	113 m²	161 m	09-05-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Egedesmindevej 39 6715 Esbjerg N	130 m²	147 m	10-12-2024	2.463.000 kr.	18.946 kr./m²
Egedesmindevej 27 6715 Esbjerg N	134 m²	68 m	04-03-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Egedesmindevej 18 6715 Esbjerg N	133 m²	157 m	21-09-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Egedesmindevej 29 6715 Esbjerg N	135 m²	72 m	19-03-2025	1.998.000 kr.	14.800 kr./m²
Egedesmindevej 45 6715 Esbjerg N	136 m²	137 m	16-06-2026	2.298.000 kr.	16.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu