Egedesmindevej 89

Villa · 215 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.079 kr/m².2.026.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedesmindevej gns: 13.653 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.108 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.479.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,80 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1995Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedesmindevej 77 6715 Esbjerg N	213 m²	153 m	14-02-2024	1.700.000 kr.	7.981 kr./m²
Egedesmindevej 79 6715 Esbjerg N	177 m²	129 m	23-10-2025	1.775.000 kr.	10.028 kr./m²
Egedesmindevej 74 6715 Esbjerg N	175 m²	329 m	04-09-2025	2.598.000 kr.	14.846 kr./m²
Egedesmindevej 114 6715 Esbjerg N	165 m²	361 m	08-03-2025	2.310.000 kr.	14.000 kr./m²
Egedesmindevej 81 6715 Esbjerg N	150 m²	102 m	18-09-2025	2.048.000 kr.	13.653 kr./m²
Egedesmindevej 98 6715 Esbjerg N	149 m²	172 m	04-05-2026	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Egedesmindevej 132 6715 Esbjerg N	141 m²	166 m	30-06-2026	1.890.000 kr.	13.404 kr./m²
Egedesmindevej 132 6715 Esbjerg N	141 m²	166 m	04-05-2026	1.890.000 kr.	13.404 kr./m²
Egedesmindevej 45 6715 Esbjerg N	136 m²	107 m	16-06-2026	2.298.000 kr.	16.897 kr./m²
Egedesmindevej 29 6715 Esbjerg N	135 m²	96 m	19-03-2025	1.998.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu