Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Egegårdsvej 26B

Villa · 259 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 863 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
947.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.131 kr/m².8.915.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgegårdsvej gns: 56.445 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi A2015 på 1954-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.538.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,86 pct. siden maj 2019
1,7M5,8M10,0M14,1M18,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20194.050.000 kr.30. apr. 202410.900.000 kr.I dag · vores estimat11.538.936 kr.Markedet · 19921.907.017 kr.Markedet · 19931.939.651 kr.Markedet · 19942.015.020 kr.Markedet · 19952.286.970 kr.Markedet · 19962.507.897 kr.Markedet · 19972.874.382 kr.Markedet · 19983.335.402 kr.Markedet · 19993.545.192 kr.Markedet · 20004.766.636 kr.Markedet · 20014.316.753 kr.Markedet · 20024.163.166 kr.Markedet · 20033.910.382 kr.Markedet · 20044.400.669 kr.Markedet · 20055.509.189 kr.Markedet · 20067.066.556 kr.Markedet · 20077.204.862 kr.Markedet · 20088.509.963 kr.Markedet · 20096.350.162 kr.Markedet · 20106.001.289 kr.Markedet · 20116.944.049 kr.Markedet · 20126.756.533 kr.Markedet · 20136.473.964 kr.Markedet · 20146.708.618 kr.Markedet · 20157.494.683 kr.Markedet · 20169.040.395 kr.Markedet · 20178.448.580 kr.Markedet · 20189.264.171 kr.Markedet · 20199.353.526 kr.Markedet · 202011.624.956 kr.Markedet · 202110.512.292 kr.Markedet · 202212.628.840 kr.Markedet · 202311.607.085 kr.Markedet · 202412.637.905 kr.Markedet · 202513.959.064 kr.Markedet · 202616.208.997 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
10.900.000 kr.
I dag · vores estimat
11.538.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2019majEjerskifte4.050.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egegårdsvej 28
2800 Kongens Lyngby		204 m²25 m06-01-202511.510.000 kr.56.422 kr./m²
Egegårdsvej 10
2800 Kongens Lyngby		177 m²209 m30-03-20259.995.000 kr.56.469 kr./m²
Egegårdsvej 8
2800 Kongens Lyngby		138 m²227 m05-02-20255.700.000 kr.41.304 kr./m²
Egegårdsvej 20A
2800 Kongens Lyngby		131 m²124 m14-12-20247.900.000 kr.60.305 kr./m²
Norgesvej 10B
2800 Kongens Lyngby		253 m²483 m21-12-20258.375.000 kr.33.103 kr./m²
Grønlandsvej 8
2800 Kongens Lyngby		205 m²446 m09-07-20245.450.000 kr.26.585 kr./m²
Dybendalsvej 8
2800 Kongens Lyngby		243 m²1,7 km19-06-20259.200.000 kr.37.860 kr./m²
Fuglevadsvej 52B
2800 Kongens Lyngby		234 m²1,6 km28-08-20247.525.000 kr.32.158 kr./m²
Borgevej 27
2800 Kongens Lyngby		236 m²1,6 km07-03-202514.500.000 kr.61.441 kr./m²
Sverigesvej 20A
2800 Kongens Lyngby		197 m²427 m04-12-20248.995.000 kr.45.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden