Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Egegårdsvej 28

Villa · 204 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2021. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
912.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.334 kr/m².8.723.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgegårdsvej gns: 56.445 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2010 på 1954-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering10.257.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,88 pct. siden okt. 2017
1,3M4,6M7,8M11,1M14,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.850.000 kr.31. mar. 202110.100.000 kr.31. maj 202511.510.000 kr.I dag · vores estimat10.257.241 kr.Markedet · 19921.502.052 kr.Markedet · 19931.527.756 kr.Markedet · 19941.587.120 kr.Markedet · 19951.801.320 kr.Markedet · 19961.975.332 kr.Markedet · 19972.263.992 kr.Markedet · 19982.627.112 kr.Markedet · 19992.792.352 kr.Markedet · 20003.754.416 kr.Markedet · 20013.400.068 kr.Markedet · 20023.279.096 kr.Markedet · 20033.079.992 kr.Markedet · 20043.466.164 kr.Markedet · 20054.339.284 kr.Markedet · 20065.565.936 kr.Markedet · 20075.674.872 kr.Markedet · 20086.702.828 kr.Markedet · 20095.001.672 kr.Markedet · 20104.726.884 kr.Markedet · 20115.469.444 kr.Markedet · 20125.321.748 kr.Markedet · 20135.099.184 kr.Markedet · 20145.284.008 kr.Markedet · 20155.903.148 kr.Markedet · 20167.120.620 kr.Markedet · 20176.654.480 kr.Markedet · 20187.296.876 kr.Markedet · 20197.367.256 kr.Markedet · 20209.156.336 kr.Markedet · 20218.279.952 kr.Markedet · 20229.947.040 kr.Markedet · 20239.142.260 kr.Markedet · 20249.954.180 kr.Markedet · 202510.994.784 kr.Markedet · 202612.766.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
10.100.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
11.510.000 kr.
I dag · vores estimat
10.257.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg11.510.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte10.100.000 kr.
  • Ombygning
  • 2017okt.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egegårdsvej 10
2800 Kongens Lyngby		177 m²234 m30-03-20259.995.000 kr.56.469 kr./m²
Egegårdsvej 26B
2800 Kongens Lyngby		259 m²25 m30-11-202310.900.000 kr.42.085 kr./m²
Egegårdsvej 8
2800 Kongens Lyngby		138 m²251 m05-02-20255.700.000 kr.41.304 kr./m²
Egegårdsvej 20A
2800 Kongens Lyngby		131 m²142 m14-12-20247.900.000 kr.60.305 kr./m²
Grønlandsvej 8
2800 Kongens Lyngby		205 m²469 m09-07-20245.450.000 kr.26.585 kr./m²
Sverigesvej 20A
2800 Kongens Lyngby		197 m²448 m04-12-20248.995.000 kr.45.660 kr./m²
Finlandsvej 4
2800 Kongens Lyngby		201 m²742 m20-03-20258.100.000 kr.40.299 kr./m²
Borrekrattet 17
2800 Kongens Lyngby		196 m²662 m16-03-202611.200.000 kr.57.143 kr./m²
Caroline Amalie Vej 85A
2800 Kongens Lyngby		206 m²982 m01-04-20259.995.000 kr.48.519 kr./m²
Kulsviervænget 1
2800 Kongens Lyngby		200 m²954 m24-08-20268.995.000 kr.44.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden