Egegårdsvej 32D

Ejerlejlighed · 188 m² · bygget 1727

Om boligen

Ejerlejlighed på 188 m², grund på 609 m², 6 værelser, opført i 1727, renoveret i 2000. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1727
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 642 m²
Bebygget areal: 642 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.215 kr/m².8.352.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgegårdsvej gns: 56.099 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²+8,90 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.395.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,30 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.395.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2000majEjerskifte
Ombygning
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egegårdsvej 32C 2800 Kongens Lyngby	219 m²	25 m	21-08-2026	13.100.000 kr.	59.817 kr./m²
C.F.Holbechs Vej 2, st. 2800 Kongens Lyngby	173 m²	1,7 km	02-07-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²
Dronningens Vænge 11, st. th 2800 Kongens Lyngby	177 m²	2,2 km	10-04-2026	11.550.000 kr.	65.254 kr./m²
Dronningens Vænge 11, st. tv 2800 Kongens Lyngby	177 m²	2,2 km	23-09-2025	11.200.000 kr.	63.277 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 22, st. th 2800 Kongens Lyngby	194 m²	2,4 km	02-06-2025	6.600.000 kr.	34.021 kr./m²
C.F.Holbechs Vej 2, 1. 2800 Kongens Lyngby	147 m²	1,7 km	02-07-2024	11.500.000 kr.	78.231 kr./m²
Bredebovej 23, 4. tv 2800 Kongens Lyngby	99 m²	292 m	02-04-2025	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²
Bredebovej 23, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	99 m²	292 m	18-01-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Bredebovej 33, 3. th 2800 Kongens Lyngby	97 m²	213 m	16-10-2025	4.300.000 kr.	44.330 kr./m²
Bredebovej 31, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	96 m²	229 m	25-01-2026	5.075.000 kr.	52.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu