Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Egegade 12

Rækkehus · 115 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 325 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
525.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.580 kr/m².4.518.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEgegade gns: 40.842 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.781 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.741.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,09 pct. siden apr. 2010
693k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20102.225.000 kr.I dag · vores estimat4.741.209 kr.Markedet · 19921.070.650 kr.Markedet · 1993882.050 kr.Markedet · 1994842.145 kr.Markedet · 1995762.680 kr.Markedet · 1996956.685 kr.Markedet · 19971.152.300 kr.Markedet · 19981.110.670 kr.Markedet · 19991.711.545 kr.Markedet · 20001.523.060 kr.Markedet · 20011.262.125 kr.Markedet · 20021.362.750 kr.Markedet · 20031.404.955 kr.Markedet · 20041.584.700 kr.Markedet · 20051.942.235 kr.Markedet · 20062.587.500 kr.Markedet · 20072.480.320 kr.Markedet · 20082.562.545 kr.Markedet · 20091.326.525 kr.Markedet · 20102.990.000 kr.Markedet · 20112.341.515 kr.Markedet · 20122.473.880 kr.Markedet · 20132.592.445 kr.Markedet · 20142.282.635 kr.Markedet · 20152.438.805 kr.Markedet · 20162.647.530 kr.Markedet · 20173.302.340 kr.Markedet · 20182.814.970 kr.Markedet · 20192.896.735 kr.Markedet · 20203.256.800 kr.Markedet · 20213.090.625 kr.Markedet · 20223.848.130 kr.Markedet · 20233.807.420 kr.Markedet · 20243.551.430 kr.Markedet · 20253.833.295 kr.Markedet · 20263.972.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.741.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egegade 8
8200 Aarhus N		101 m²27 m30-01-20254.125.000 kr.40.842 kr./m²
Egegade 4D
8200 Aarhus N		88 m²48 m01-06-20253.800.000 kr.43.182 kr./m²
Bethesdavej 41C
8200 Aarhus N		116 m²505 m22-10-20254.995.000 kr.43.060 kr./m²
Ny Tjørnegade 44
8200 Aarhus N		107 m²99 m10-06-20245.700.000 kr.53.271 kr./m²
Bakkevænget 13
8200 Aarhus N		118 m²533 m08-05-20254.600.000 kr.38.983 kr./m²
Kalmargade 8B
8200 Aarhus N		122 m²287 m15-01-20265.145.000 kr.42.172 kr./m²
Kalmargade 16B
8200 Aarhus N		122 m²334 m26-08-20244.900.000 kr.40.164 kr./m²
Randersvej 186
8200 Aarhus N		110 m²482 m21-08-20252.775.000 kr.25.227 kr./m²
Kalmargade 6B
8200 Aarhus N		124 m²274 m18-11-20244.800.000 kr.38.710 kr./m²
Heklagade 6A
8200 Aarhus N		108 m²611 m10-09-20254.340.000 kr.40.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden