Egegade 6

Rækkehus · 144 m² · bygget 1888

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 392 m², 6 værelser, opført i 1888, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.198 kr/m².6.011.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgegade gns: 40.842 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.781 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering6.280.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,28 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.280.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egegade 8 8200 Aarhus N	101 m²	8 m	30-01-2025	4.125.000 kr.	40.842 kr./m²
Egegade 4D 8200 Aarhus N	88 m²	38 m	01-06-2025	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Skovvangsvej 11 8200 Aarhus N	147 m²	55 m	03-06-2025	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Kalmargade 18B 8200 Aarhus N	128 m²	365 m	09-07-2025	4.900.000 kr.	38.281 kr./m²
Tordenskjoldsgade 102 8200 Aarhus N	150 m²	1000 m	21-05-2026	8.750.000 kr.	58.333 kr./m²
Tordenskjoldsgade 106 8200 Aarhus N	151 m²	998 m	25-06-2025	6.995.000 kr.	46.325 kr./m²
Cort Adelers Gade 12 8200 Aarhus N	148 m²	1,2 km	13-08-2024	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Kalmargade 6B 8200 Aarhus N	124 m²	289 m	18-11-2024	4.800.000 kr.	38.710 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8 8200 Aarhus N	129 m²	580 m	15-07-2026	7.900.000 kr.	61.240 kr./m²
Kalmargade 8B 8200 Aarhus N	122 m²	303 m	15-01-2026	5.145.000 kr.	42.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu