Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Egehaven 202

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.623 kr/m².4.277.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgehaven gns: 31.677 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.378.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,13 pct. siden nov. 2009
533k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20092.210.000 kr.I dag · vores estimat4.378.579 kr.Markedet · 1992642.870 kr.Markedet · 1993532.710 kr.Markedet · 1994636.390 kr.Markedet · 19951.041.930 kr.Markedet · 19961.086.750 kr.Markedet · 19971.386.180 kr.Markedet · 19981.099.170 kr.Markedet · 19991.514.700 kr.Markedet · 20001.526.580 kr.Markedet · 20011.633.770 kr.Markedet · 20021.731.780 kr.Markedet · 20031.786.185 kr.Markedet · 20042.057.805 kr.Markedet · 20052.060.910 kr.Markedet · 20062.957.985 kr.Markedet · 20073.164.130 kr.Markedet · 20082.531.250 kr.Markedet · 20092.139.075 kr.Markedet · 20102.376.810 kr.Markedet · 20112.479.545 kr.Markedet · 20122.294.055 kr.Markedet · 20132.143.935 kr.Markedet · 20142.190.105 kr.Markedet · 20152.205.900 kr.Markedet · 20162.211.435 kr.Markedet · 20172.675.160 kr.Markedet · 20182.946.510 kr.Markedet · 20192.869.965 kr.Markedet · 20202.686.365 kr.Markedet · 20213.456.540 kr.Markedet · 20224.142.610 kr.Markedet · 20233.813.075 kr.Markedet · 20243.654.315 kr.Markedet · 20254.209.840 kr.Markedet · 20264.971.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
2.210.000 kr.
I dag · vores estimat
4.378.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, tinglyst skøde2.210.000 kr.
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egehaven 209
2980 Kokkedal		155 m²89 m04-03-20265.100.000 kr.32.903 kr./m²
Egehaven 104
2980 Kokkedal		155 m²93 m19-10-20254.975.000 kr.32.097 kr./m²
Egehaven 115
2980 Kokkedal		161 m²166 m24-08-20255.100.000 kr.31.677 kr./m²
Egehaven 105
2980 Kokkedal		81 m²101 m20-04-20243.250.000 kr.40.123 kr./m²
Birkehaven 501
2980 Kokkedal		136 m²217 m16-12-20233.660.000 kr.26.912 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²250 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Birkehaven 212
2980 Kokkedal		137 m²343 m08-01-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
Tornehaven 16
2980 Kokkedal		136 m²483 m31-08-20253.860.000 kr.28.382 kr./m²
Birkehaven 414
2980 Kokkedal		143 m²121 m26-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²
Enebærhaven 716
2980 Kokkedal		127 m²126 m06-07-20264.600.000 kr.36.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden