Egeløvsvej 28

Villa · 159 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.523 kr/m².8.975.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgeløvsvej gns: 57.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering10.298.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,36 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.298.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeløvsvej 30 2830 Virum	135 m²	28 m	10-03-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Geelsskovvej 18 2830 Virum	158 m²	244 m	11-11-2025	12.500.000 kr.	79.114 kr./m²
Geelsdalen 8 2830 Virum	160 m²	274 m	14-10-2025	9.250.000 kr.	57.812 kr./m²
Holmeparken 51 2830 Virum	153 m²	78 m	26-09-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Skodsborgvej 44 2830 Virum	164 m²	152 m	22-08-2024	6.375.000 kr.	38.872 kr./m²
Skodsborgvej 42 2830 Virum	152 m²	139 m	30-07-2026	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Kongsvænget 47B 2830 Virum	160 m²	519 m	29-11-2025	9.940.000 kr.	62.125 kr./m²
Geelsdalen 18 2830 Virum	168 m²	162 m	29-01-2025	9.495.000 kr.	56.518 kr./m²
Geelsdalen 25 2830 Virum	170 m²	145 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Bredevej 101 2830 Virum	148 m²	205 m	22-04-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu