Menu
For mæglere Log ind
Frederiksdalsvej 10F, st. th
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 10F, st. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
2628 m²
Bebygget areal
876 m²
Erhvervsareal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.355 kr/m².2.349.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 33.929 kr/m² (107 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.862 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.406.023 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.885.784 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-28,71 pct. siden apr. 2020
448k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.625.000 kr.30. jun. 20221.800.000 kr.31. maj 20252.475.000 kr.14. aug. 20263.375.000 kr.I dag · vores estimat2.406.023 kr.Markedet · 1992561.177 kr.Markedet · 1993485.691 kr.Markedet · 1994486.657 kr.Markedet · 1995584.844 kr.Markedet · 1996557.313 kr.Markedet · 1997511.152 kr.Markedet · 1998579.324 kr.Markedet · 1999824.895 kr.Markedet · 2000859.602 kr.Markedet · 20011.025.478 kr.Markedet · 20021.351.986 kr.Markedet · 20031.334.460 kr.Markedet · 20041.325.559 kr.Markedet · 20051.518.483 kr.Markedet · 20062.193.648 kr.Markedet · 20072.254.023 kr.Markedet · 20081.254.558 kr.Markedet · 20091.182.867 kr.Markedet · 20101.238.205 kr.Markedet · 20111.203.498 kr.Markedet · 20121.411.809 kr.Markedet · 20131.204.257 kr.Markedet · 20141.440.168 kr.Markedet · 20151.699.677 kr.Markedet · 20161.790.688 kr.Markedet · 20171.866.381 kr.Markedet · 20182.192.958 kr.Markedet · 20191.957.185 kr.Markedet · 20202.284.866 kr.Markedet · 20212.430.456 kr.Markedet · 20222.733.987 kr.Markedet · 20232.255.748 kr.Markedet · 20242.246.502 kr.Markedet · 20252.580.600 kr.Markedet · 20263.117.213 kr.Markedet · 20273.900.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.406.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.375.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 10F, 1. tv
2830 Virum		70 m²0 m17-07-20242.150.000 kr.30.714 kr./m²
Frederiksdalsvej 8H, 1. th
2830 Virum		71 m²43 m21-01-20241.900.000 kr.26.761 kr./m²
Frederiksdalsvej 8C, st. tv
2830 Virum		67 m²71 m14-01-20262.250.000 kr.33.582 kr./m²
Frederiksdalsvej 8H, 2. tv
2830 Virum		73 m²43 m17-12-20252.820.000 kr.38.630 kr./m²
Frederiksdalsvej 8H, st. tv
2830 Virum		73 m²43 m23-09-20252.100.000 kr.28.767 kr./m²
Frederiksdalsvej 8C, 2. th
2830 Virum		73 m²71 m01-03-20262.850.000 kr.39.041 kr./m²
Frederiksdalsvej 12E, 2. th
2830 Virum		64 m²56 m09-03-20262.650.000 kr.41.406 kr./m²
Frederiksdalsvej 12E, st. th
2830 Virum		64 m²56 m09-04-20241.750.000 kr.27.344 kr./m²
Frederiksdalsvej 81, st. tv
2830 Virum		65 m²556 m12-07-20262.800.000 kr.43.077 kr./m²
Frederiksdalsvej 81, 2. tv
2830 Virum		65 m²556 m19-11-20232.225.000 kr.34.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden