Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Egeløvsvej 30

Villa · 135 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.131 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.871 kr/m².7.402.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgeløvsvej gns: 57.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 589% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.390.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden apr. 1994
903k3,0M5,1M7,2M9,4M1992199620002004200820122016202020246. apr. 19941.350.000 kr.14. jun. 20269.300.000 kr.I dag · vores estimat8.390.943 kr.Markedet · 19921.025.865 kr.Markedet · 19931.020.195 kr.Markedet · 1994903.150 kr.Markedet · 19951.254.825 kr.Markedet · 19961.275.885 kr.Markedet · 19971.487.025 kr.Markedet · 19981.536.300 kr.Markedet · 19991.921.860 kr.Markedet · 20002.319.705 kr.Markedet · 20012.212.245 kr.Markedet · 20022.073.195 kr.Markedet · 20032.125.575 kr.Markedet · 20042.620.080 kr.Markedet · 20053.164.130 kr.Markedet · 20064.618.485 kr.Markedet · 20074.351.860 kr.Markedet · 20083.956.850 kr.Markedet · 20093.073.680 kr.Markedet · 20102.925.720 kr.Markedet · 20113.810.510 kr.Markedet · 20123.182.085 kr.Markedet · 20133.293.595 kr.Markedet · 20143.783.915 kr.Markedet · 20154.647.915 kr.Markedet · 20164.679.775 kr.Markedet · 20174.985.010 kr.Markedet · 20185.190.075 kr.Markedet · 20195.425.110 kr.Markedet · 20205.926.770 kr.Markedet · 20216.078.240 kr.Markedet · 20226.324.615 kr.Markedet · 20236.898.905 kr.Markedet · 20246.497.685 kr.Markedet · 20257.905.870 kr.Markedet · 20269.351.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1994 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.390.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • 1994apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 23B
2830 Virum		134 m²283 m15-01-20245.400.000 kr.40.299 kr./m²
Geelsskovvej 45
2830 Virum		132 m²175 m02-07-20246.975.000 kr.52.841 kr./m²
Bredevej 127
2830 Virum		137 m²270 m12-04-20257.800.000 kr.56.934 kr./m²
Bøgeløvsvej 8
2830 Virum		142 m²144 m10-09-20248.750.000 kr.61.620 kr./m²
Skodsborgvej 30
2830 Virum		126 m²158 m04-08-20256.950.000 kr.55.159 kr./m²
Skodsborgvej 24
2830 Virum		126 m²202 m15-05-20267.900.000 kr.62.698 kr./m²
Kongsvænget 30
2830 Virum		137 m²626 m04-09-20258.050.000 kr.58.759 kr./m²
Bredevej 101
2830 Virum		148 m²226 m22-04-20248.500.000 kr.57.432 kr./m²
Kongsbjergvej 2
2830 Virum		142 m²618 m20-06-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Skodsborgvej 42
2830 Virum		152 m²112 m30-07-20267.495.000 kr.49.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden